Описание
Сдам в аренду просторное торговое/коммерческое помещение в центральной части Ижевска, на первой линии ул. К. Маркса. Адрес: ул. Карла Маркса, 116 (1-й этаж 2-этажного здания). Ключевые преимущества: Мощность 100 кВт — выдержит любое оборудование: от мощных холодильных витрин до производственных линий или зарядных станций. Идеально для общепита, производства или крупного ритейла. Высота потолков 4, 5 метра — возможность сделать антресольный этаж (увеличить полезную площадь без увеличения арендной ставки) или установить стеллажи в 2 яруса для склада. Автономное отопление (своя котельная) — вы не зависите от городских сетей и тарифов, в помещении всегда стабильно тепло. Гибкие условия: Помещение можно разделить на несколько зон. Есть отдельный вход со двора (удобно для логистики и разгрузки). Характеристики объекта: Площадь: 402 кв. м (Возможно деление на части!). Зонирование: 2 просторных зала. Состояние: Отличное, готово к эксплуатации. Коммуникации: Центральные (вода гор. /хол., канализация), газ, электричество 220В. Безопасность: Пожарная сигнализация. Парковка: Бесплатная парковка рядом со зданием. Инфраструктура и локация — всё для людей и бизнеса: Внутри здания уже есть якорные арендаторы, создающие трафик: Мини-рынок «Лукошко» — продукты и бытовые товары и спортивный клубЖилая застройка и досуг в шаговой доступности: ЖК «Сказка» и другие жилые комплексы, торговые точки и кафе Рядом дворы, детские площадки, потенциальные клиенты. Река Иж и сквер — около 5 минут пешком. Отличное место для прогулок сотрудников и посетителейНапротив автосалоны, мастерские и мебельный шоурумТранспортная доступность: Остановка «Воткинская линия» и «Улица Карла Маркса» рядом: трамваи, автобусы, маршрутки. Удобный подъезд для автомобилей, бесплатная парковка рядом. Идеально подойдет под: Магазин (продукты, одежда, стройматериалы). Пункт выдачи заказов (ПВЗ) или логистический хаб. Фитнес-клуб, студию танцев или детский центр (высота потолков позволяет). Медицинский центр или стоматологию. Оптовую торговлю или шоурум. Цена: 1200 руб. /кв. м. ? Звоните, чтобы забронировать просмотр!