Описание
Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Автономное отопление - Есть кондиционер - Хороший ремонт - Торговый/офисный центр - Имеется запасной выход - С окнами - Возможность перепланировки Дополнительная информация: Готовый бизнес-актив у санатория «Ува»! Пассивный доход 300 000? /мес от федерального арендатора. Окупаемость 8, 5 лет! Срочно продается уникальное помещение 400 кв. м с действующим арендным бизнесом. Это не просто квадратные метры — это готовый, работающий и прибыльный актив под ключ. выгода для инвестора: · Цена: 31 000 000? · Гарантированный ежемесячный доход: 300 000? от арендатора. · Годовая доходность: ~ 11, 6% чистого пассивного дохода. · Окупаемость: около 8, 5 лет от надежного платежеспособного арендатора. Почему это идеальная инвестиция? 1. Федеральный сетевой арендатор. С вами будет работать крупная, финансовая стабильная компания с именем. Никаких проблем с оплатой, поиском клиентов или текучкой. Договор долгосрочный. 2. Готовый бизнес «под ключ». Вы покупаете не пустые стены, а сразу начинаете получать доход со следующего месяца после сделки. Никаких вложений в ремонт, оборудование или раскрутку. 3. Лучшее проходное место в городе! Помещение расположено в шаговой доступности от санатория «Ува» — места с огромным и постоянным потоком людей (отдыхающие, гости, сотрудники). Высокий трафик гарантирован круглый год. 4. Большая удобная парковка. Критически важное преимущество для бизнеса. Клиентам и арендатору есть где оставить автомобиль. 5. Защита от инфляции. Недвижимость — материальный актив, который исторически растет в цене, а арендная ставка привязана к рынку. Вы сохраняете и приумножаете капитал. Что вы получаете? · Стабильный пассивный доход без вашего участия. · Надежный актив в виде коммерческой недвижимости. · Защиту капитала и его рост со временем. · Полное юридическое сопровождение сделки. Для кого это? Для прагматичных инвесторов, кто хочет: · Диверсифицировать портфель. · Получать стабильный доход выше среднего по рынку. · Инвестировать в бизнес без операционных хлопот. Площадь 400 кв. м позволяет арендатору вести масштабный бизнес, что делает его еще более устойчивым. Цена 31 млн. рублей — это инвестиция в ваш финансовый покой. Готовы предоставить полный пакет документов, финансовый план и провести показ. Не упустите возможность превратить свои средства в работающий актив! Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и договориться на встречу!